Contents on Education Travel Tourism Law Government

 সম্পত্তি হস্তান্তর আইন (The Transfer of Property Act -1882) প্রশ্ন-১: (ক) কৃত্রিম মালিক কে? কখন কোন অবস্থায় কৃত্রিম মালিকের হস্তান্তর প্রকৃত মালিকের উপর বাধ্যকর হয়? এই নিয়মের ব্যতিক্রম কি? কোন অবস্থায় একজন ব্যক্তি তার নিজের যে স্বত্ব আছে তার চেয়ে উত্তম স্বত্ব অন্যকে হস্তান্তর করতে পারে? উত্তর: কৃত্রিম মালিক কাকে বলে? সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪১ ধারা অনুযায়ী- প্রকৃত মালিক না হয়েও যদি কেউ প্রকৃত মালিকের ন্যায় সম্পত্তি ধারণ করেন এবং প্রকৃত মালিক হিসেবে নিজেকে পেশ করেন তাহলে তাকে কৃত্রিম মালিক বলে। অন্যভাবে বলা যায়, যে সকল অধিকার, কর্তব্য, ক্ষমতা, দায়-দায়িত্ব প্রকৃত মালিকের থাকে সেই সকল অধিকার, কর্তব্য, ক্ষমতা, দায়-দায়িত্ব যদি কোন ব্যক্তি আইনসিদ্ধভাবে অন্য কোন ব্যক্তিকে প্রদান করেন তাহলে সেই ব্যক্তিকে কৃত্রিম মালিক বলে। কৃত্রিম মালিকের হস্তান্তর যখন প্রকৃত মালিকের উপর বাধ্যকর? উত্তর: ১) প্রকৃত মালিকের প্রত্যক্ষ বা পরােক্ষ সম্মতিতে কৃত্রিম মালিক পরিগণিত হলে। ২) সাধারণ দৃষ্টিতে কৃত্রিম মালিককে প্রকৃত মালিক বলে প্রতিয়মান হলে। ৩) সম্পত্তিটি কৃত্রিম মালিকের দখলে থাকলে। ৪) প্রকৃত