Contents on Education Travel Tourism Law Government

দখলবলে মালিকানা স্বত্ব অর্জন। সুখাধিকার বা Easement কি? কখন সুখাধিকারসমূহ অর্জন করা হয়? বিরুদ্ধ দখল বা Adverse Possession কি? কোন আইনের ক্ষেত্রে তামাদি আইন প্রয়োগ করা যায় না? দখলবলে মালিকানা স্বত্ব অর্জন সুখাধিকার বা Easement কি? ১৮৮২ সালের সুখাধিকার আইন এবং তামাদি আইনের ২৬ ধারা অনুযায়ী সুখাধিকার হলো এমন কোন এক ধরণের অধিকার যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি অন্যকোন ব্যক্তির জমি বিশেষ কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে। সুখাধিকার দুইভাবে অর্জন হতে পারে যথা; ১. দীর্ঘকালীন ভোগদখলজনিত অধিকার বা প্রেসক্রিপশন এর মাধ্যমে [by Prescription] ২. সুখাধিকার অর্জন এর মাধ্যমে [by Easement] কখন সুখাধিকারসমূহ অর্জন করা হয়? যে ক্ষেত্রে কোন দালানে আলো বা বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার সুখাধিকার হিসাবে এবং অধিকার হিসাবে অব্যাহতভাবে বিশ (২০) বৎসর যাবত শান্তিপূর্ণভাবে ভোগ করা হয়েছে, এবং যে ক্ষেত্রে কোন পথ বা জলস্রোত অথবা কোন পানির ব্যবহার অথবা অন্য যে কোন সুখাধিকার (ইতিবাচক, নেতিবাচক যাই হোক না কেন) কোন ব্যক্তি সুখাধিকার ও অধিকার হিসাবে তাতে স্বত্ব দাবী করে অব্যাহতভাবে এবং বিশ (২০) বৎসর যাবত শান্তিপূর্ণভাবে ও