- Get link
- X
- Other Apps
Acquisition of Ownership by Possession দখলবলে মালিকানার অধিকার লাভ ব্যবহারস্বত্বসমূহ সুখাধিকার লাভ তামাদি আইন
ধারা ২৬ ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ।
উদাহরণ- ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ।
ধারা-২৭। পার্শ্ববর্তী এলাকার ভাবী উত্তরাধিকারির পক্ষে বা অনুকূলে সময় বর্জন অব্যাহতি।
ধারা ২৮ সম্পত্তির অধিকার হারানো।
ধারা-২৯ ব্যতিক্রম।
উদাহরণ- ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ।
ধারা-২৭। পার্শ্ববর্তী এলাকার ভাবী উত্তরাধিকারির পক্ষে বা অনুকূলে সময় বর্জন অব্যাহতি।
ধারা ২৮ সম্পত্তির অধিকার হারানো।
ধারা-২৯ ব্যতিক্রম।
Chapter Four
Acquisition of Ownership by Possession
চতুর্থ অধ্যায- দখলবলে মালিকানার অধিকার লাভ
ধারা ২৬ ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ
(১) যেক্ষেত্রে কোন বাড়িতে আলো কিংবা বাতাসের প্রবেশ এবং ব্যবহার সুখাধিকার হিসাবে ও অধিকার হিসাবে অব্যাহতভাবে ও বিশ বৎসর যাবত শান্তিপূর্ণভাবে ভোগ করা হয়েছে, এবং যেক্ষেত্রে কোন পথ কিংবা জলস্রোত কিংবা কোন পানির ব্যবহার কিংবা অপর যে কোন সুখাধিকার (ইতিবাচক, নেতিবাচক যাই হউক না কেন) কোন লোক সুখাধিকার এবং অধিকার হিসাবে তাতে স্বত্ব দাবি করে অব্যাহতভাবে ও বিশ বৎসর যাবত শান্তিপূর্ণভাবে এবং প্রকাশ্যে ভোগ করেছে, সেক্ষেত্রে অনুরূপ আলো-বাতাসের প্রবেশ এবং ব্যবহার, পথ, জলস্রোত, পানির ব্যবহার কিংবা অপর কোন সুখাধিকার নিরঙ্কুশ এবং অলংঘনীয় অধিকারে পরিণত হবে। কোন মামলায় যদি উক্তরূপ কোন অধিকারের দাবির বিরোধিতা করা হয়, সে মামলায় ঐ উভয় ক্ষেত্রেই বিশ বৎসর অর্থে মামলা দায়েরের তারিখের অব্যবহিত পূর্ববর্তী দুই বৎসরের ভেতর শেষ বিশ বৎসর বুঝাবে।
(২) যে সম্পত্তির উপর (১) উপধারা মোতাবেক অধিকার দাবি করা হয়, তা যদি সরকারের সম্পত্তি হয় তবে ঐ উপধারায় ‘বিশ বৎসর' কথাগুলির স্থলে 'ষাট বৎসর' কথাগুলি প্রতিস্থাপিত হবে।
ব্যাখ্যা: এই ধারার অর্থানুসারে কোন কিছুই ব্যাহত হবে না যদি দাবিদার ছাড়া অপর কোন লোকের কার্য দ্বারা বাধার ফলে দখল কিংবা ভোগে প্রকৃত বিরতি না হয় ও যদি ঐ বাধা মেনে না লওয়া হয় কিংবা তাতে মৌন সম্মতি প্রকাশ না করা হয় ও তা দাবিদারের গোচরীভূত হবার পর এক বৎসর অতিবাহিত হয়।
উদাহরণ- ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ
(ক) পথ চলার অধিকারে বাধা দেয়ার জন্য ১৯১১ সনে একটি মামলা রুজু করা হয়। বিবাদী বাধা দেয়ার কথা স্বীকার করে কিন্তু পথ চলার অধিকারের প্রতি অস্বীকৃতি জানায় । বাদী প্রমাণ করে যে, সে এই অধিকার ১৮৯০ সনের ১লা জানুয়ারি থেকে ১৯১০ সনের ১লা জানুয়ারি পর্যন্ত অব্যাহতভাবে তাতে সুখাধিকার হিসাবে স্বত্ব দাবি করে শান্তিপূর্ণভাবে এবং প্রকাশ্যে ভোগ করেছে। বাদী স্বীয় অনুকূলে রায় পাবার অধিকারি।
(খ) অনুরূপ এক মামলায় বাদী দাবি করে যে, সে এই অধিকার শান্তিপূর্ণভাবে এবং প্রকাশ্যে বিশ বৎসর যাবত ভোগ করেছে, বিবাদী প্রমাণ করে যে, উক্ত বিশ বৎসরের ভেতর বাদী একবার এই অধিকার ভোগের জন্য তার অনুমতি প্রার্থনা করেছিল । মামলাটি খারিজ হয়ে যাবে।
ধারা-২৭। পার্শ্ববর্তী এলাকার ভাবী উত্তরাধিকারির পক্ষে বা অনুকূলে সময় বর্জন অব্যাহতি
যেক্ষেত্রে কোন জমি কিংবা পানির সুখাধিকার কোন জীবন স্বত্ব কিংবা তিন বৎসরের বেশি সময়ের জন্য অনুমোদনকৃত স্বত্ববলে প্রাপ্ত হয়েছে, কিংবা ভোগ করা গিয়েছে, সেক্ষেত্রে ঐ স্বত্ব বাতিল হওয়ার পরবর্তী তিন বৎসরের ভেতর যদি স্বত্ব অর্জনের অধিকারি লোক অনুরূপ জমি কিংবা পানি ব্যাপারে উক্তরূপ দাবির বিরোধিতা করে, তবে বিশ বৎসর হিসাব করার সময় উপরোক্ত জীবনস্বত্ব কিংবা মঞ্জুরী বহাল থাকার সময় ব্যবহারস্বত্ব যত দিন ভোগ করা গিয়েছে, বিশ বৎসর থেকে সে সময় বাদ দিয়া হিসাব করতে হবে।
উদাহরণ-পার্শ্ববর্তী এলাকার ভাবী উত্তরাধিকারির পক্ষে বা অনুকূলে সময় বর্জন অব্যাহতি
ক একটি মামলা রুজু করে খ-এর জমির উপর তার পথ চলার অধিকার ঘোষণার আবেদন করে। ক প্রমাণ করে যে, সে পঁচিশ বৎসর পর্যন্ত এই অধিকার ভোগ করেছে। খ দেখায় যে, ঐ পঁচিশ বৎসরের ভেতর দশ বৎসর ঐ জমির উপর গ-নামের এক হিন্দু বিধবার জীবনস্বত্ব বর্তমান ছিল ও গ-এর মৃত্যুর পর খ ঐ জমিতে স্বত্বলাভ করে ও গ-এর মৃত্যুর পর দুই বৎসরের ভেতর খ ক-এর দাবির বিরোধিতা করেছে। এইক্ষেত্রে মামলাটি বাতিল হয়ে যাবে। কারণ এই ধারার বিধানাবলী সাপেক্ষে ক মাত্র পনর বৎসর স্বত্ব ভোগ করেছে বলে প্রমাণ করেছে।
ধারা ২৮ সম্পত্তির অধিকার হারানো
কোন সম্পত্তির দখল পাবার জন্য মামলা রুজু করার সম্পর্কে এই আইনে যে সময় নির্ধারণ করে দেয়া হয়েছে, তা পার হবার পর সে সম্পত্তিতে বাদীর অধিকার বিলুপ্ত হয়ে যাবে।
Chapter V
ধারা-২৯ ব্যতিক্রম
(১) বর্তমান আইনের কোন বিধান ১৮৭২ সনের চুক্তি আইনের ২৫ ধারাকে প্রভাবিত করবে না।
(২) যেক্ষেত্রে কোন বিশেষ আইনে কোন মামলা, আপিল কিংবা দরখাস্তের জন্য এই আইনের প্রথম তফসিলে নির্ধারিত সময়ের চেয়ে ভিন্নতর মেয়াদের বিধান আছে, সেক্ষেত্রে এই আইনের ধারা ৩ এর বিধানগুলো এইরূপভাবে প্রয়োগযোগ্য হবে, যে ঐ ভিন্নতর সময় এই আইনের বিধান মোতাবেক কোন মামলা, আপিলে কিংবা আবেদনের তামাদির সময় গণনার লক্ষ্যে-
(ক) এই আইনের ৪ ধারা, ৯ থেকে ১৮ ধারা এবং ২২ ধারার বিধানগুলো সে পরিমাণে প্রয়োগযোগ্য হবে, যে পরিমাণ তা ঐ বিশেষ আইনের স্পষ্ট বহির্ভূত নয়; ও
(খ) এই আইনের অবশিষ্ট বিধানগুলো প্রয়োগযোগ্য হবে না।
(৩) এই আইনের কোন বিধান বিবাহ-বিচ্ছেদ আইন মোতাবেক আনীত মামলার ক্ষেত্রে প্রয়োগযোগ্য হবে না।
(৪) যে সকল এলাকায় ১৮৮২ সনের সুখাধিকার আইনের আওতা আপাতত সম্প্রসারিত করা হবে, সে সকল এলাকা থেকে সৃষ্ট মামলার ক্ষেত্রে আইনের ২৬ এবং ২৭ ধারা ও ২ ধারায় উল্লেখিত ‘সুখাধিকার' ও সংজ্ঞা প্রয়োগযোগ্য হবে না।
টপিকস
ধারা ২৬ ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ। উদাহরণ- ব্যবহারস্বত্বসমূহ / সুখাধিকার লাভ। ধারা-২৭। পার্শ্ববর্তী এলাকার ভাবী উত্তরাধিকারির পক্ষে বা অনুকূলে সময় বর্জন অব্যাহতি। ধারা ২৮ সম্পত্তির অধিকার হারানো। ধারা-২৯ ব্যতিক্রম।